¿Qué está pasando en Tianshui Country Garden?
Recientemente, Tianshui Country Garden se ha convertido en el foco de acalorados debates en Internet, que involucran muchos aspectos como la protección de los derechos de los propietarios, la calidad del proyecto y la respuesta de los desarrolladores. El siguiente es un resumen de los temas candentes y el contenido candente sobre Tianshui Country Garden en los últimos 10 días en Internet, presentados en datos estructurados.
1. Antecedentes del evento
Tianshui Country Garden es un proyecto de desarrollo inmobiliario de Country Garden Group en la ciudad de Tianshui. Recientemente ha atraído una gran atención debido a la protección de los derechos colectivos de los propietarios. Los problemas reportados por los propietarios se centran principalmente en la calidad de la vivienda, las instalaciones de apoyo, los retrasos en las entregas, etc. Aquí está el cronograma de los eventos:
| Fecha | evento |
|---|---|
| 5 de octubre de 2023 | Propietarios defendieron colectivamente sus derechos por primera vez, reflexionando sobre cuestiones de calidad de la vivienda |
| 8 de octubre de 2023 | Country Garden emitió oficialmente un comunicado prometiendo hacer rectificaciones |
| 12 de octubre de 2023 | La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Tianshui interviene en la investigación |
2. Principales problemas reportados por los propietarios
Según los comentarios de los propietarios, el proyecto Tianshui Country Garden tiene los siguientes problemas:
| Tipo de pregunta | Descripción detallada | Número de hogares involucrados |
|---|---|---|
| Calidad de la vivienda | Paredes agrietadas, goteras, suelos huecos. | Alrededor de 120 hogares |
| Instalaciones de apoyo | La ecologización no está a la altura y las plazas de aparcamiento son insuficientes | Todos los propietarios |
| Retraso en la entrega | Algunos edificios llevan más de 3 meses retrasados | Alrededor de 80 hogares |
3. Respuesta del desarrollador
Country Garden Group emitió una declaración oficial sobre el incidente de protección de los derechos de los propietarios. Los contenidos principales son los siguientes:
| Contenido de la respuesta | Medidas específicas | nodo de tiempo |
|---|---|---|
| reconocer algunos de los problemas | Compromiso de reparación gratuita de viviendas con problemas de calidad | Antes del 15 de octubre de 2023 |
| Rectificación de instalaciones de apoyo. | Incrementar la zona verde y optimizar la planificación del espacio de aparcamiento | Antes de finales de noviembre de 2023 |
| compensación diferida | Pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato. | Antes del 20 de octubre de 2023 |
4. Avance de la investigación oficial
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Tianshui intervino en la investigación y publicó la siguiente información:
| Artículos de la encuesta | resultados preliminares | siguiente paso |
|---|---|---|
| Calidad de la vivienda | Hay problemas de calidad de construcción en algunos edificios | Se le ordena hacer rectificaciones en un plazo |
| aprobación de planificación | No se encontraron irregularidades en la aprobación. | Supervisión continua |
| Quejas del propietario | Se ha establecido un canal exclusivo para el manejo de quejas. | Anunciar periódicamente el progreso del procesamiento. |
5. Respuesta social
El incidente desató una discusión generalizada en las redes sociales:
| plataforma | Popularidad de la discusión | Punto principal |
|---|---|---|
| #天水protección de los derechos del jardín rural#el tema ha sido leído más de 5 millones de veces | Apoyar la protección de los derechos de los propietarios y cuestionar el control de calidad de los desarrolladores. | |
| Douyin | Los vídeos relacionados se han reproducido más de 8 millones de veces. | Fotografía in situ de problemas de calidad de la vivienda. |
| Zhihu | Las preguntas relacionadas se han visto más de 1 millón de veces. | Discutir problemas comunes en la industria inmobiliaria. |
6. Opiniones de expertos
Muchos expertos inmobiliarios expresaron sus opiniones al respecto:
1. Profesor Zhang (experto en investigación inmobiliaria): "Este incidente refleja la gestión laxa de la calidad de algunos desarrolladores en proyectos en ciudades de tercer y cuarto nivel. Se recomienda fortalecer la supervisión".
2. Abogado Li (experto en derecho inmobiliario): "Al defender sus derechos, los propietarios deben prestar atención a conservar pruebas, hacer valer sus derechos a través de canales legales y evitar comportamientos excesivos".
3. Analista Wang (analista de la industria inmobiliaria): "Country Garden necesita hacer frente a problemas de calidad, que tienen un gran impacto en la reputación de la marca, y debería establecer un sistema de control de calidad más estricto".
7. Últimas novedades del incidente
Al cierre de esta edición, Country Garden ha iniciado rectificaciones en el Edificio 3, donde se concentran las quejas, y el primer grupo de 30 propietarios están en reparación por problemas de calidad en sus casas. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Tianshui dijo que continuará monitoreando el progreso de la rectificación y planea anunciar los resultados de la investigación por fases la próxima semana.
8. Previsión de impactos posteriores
Los expertos de la industria creen que este incidente puede tener los siguientes impactos:
1. Las ventas de Country Garden en Tianshui y las ciudades circundantes pueden verse afectadas en el corto plazo.
2. Los gobiernos locales pueden fortalecer la supervisión de calidad de los proyectos inmobiliarios
3. Puede promover el establecimiento de un mejor mecanismo local de protección de los derechos de los propietarios.
Este incidente aún se está desarrollando y continuaremos prestando atención y actualizando la situación más reciente de manera oportuna.
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